Mieszkania na sprzedaż Józefów

Opis oferty

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu nowoczesne i funkcjonalnie
zaprojektowane, 3-pokojowe mieszkanie z dodatkową przestrzenią na
poddaszu, położone w spokojnej i zielonej części Józefowa –
przy ul. Podstołecznej, tuż przy południowo-wschodniej granicy z
Warszawą. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu
życia w otoczeniu natury, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do
stolicy.
W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny
zielone, które tworzą przyjazny klimat do życia i wypoczynku.
Świetna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do stacji SKM,
przystanków autobusów linii podmiejskich oraz węzła
komunikacyjnego S2/S17 – dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie
kilkanaście minut.

Mieszkanie stanowi jeden z czterech lokali na terenie powstającego,
ogrodzonego miniosiedla z przestrzenią wspólną dla mieszkańców.
Budynek powstał na bazie projektu gotowego pracowni Archon+ o nazwie
"Dom w bratkach 14". Jest to budynek o bryle "bliźniaka" składający
się łącznie z 4 lokali na 3 kondygnacjach naziemnych. Na terenie
inwestycji przewidziano miejsca parkingowe, przestrzeń wspólną oraz
niezbędne zaplecze techniczne. Oprócz oferowanego tu dwupoziomowego
lokalu (1. piętro + poddasze) dostępny jest w chwili obecnej
również lokal znajdujący się w tej samej, prawej części
"bliźniaka" o powierzchni ok. 53 m2 z ogródkiem ok. 150 m2. Oba
lokale w lewej części budynku dostępne będą wiosną 2026 r.

Lokal o powierzchni ok. 77m2 sprzedawany jest w stanie deweloperskim,
przygotowany do prac wykończeniowych. Budynek podłączony jest do
kanalizacji i wodociągu, ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy z
instalacją ogrzewania podłogowego w całym domu.

Uwaga! Sprzedaż nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych
PCC!

Układ pomieszczeń i ich powierzchnia użytkowa:

Salon z aneksem kuchennym – 18,37 m² (północ)Wiatrołap – 2,93
m²
Hol – 10,07 m² (wschód)Pokój – 7,48 m² (zachód)Pokój –
9,49 m² (wschód)
Łazienka – 5,23 m² (północ)Schody - 3,48 m²Strych - 21,5 m²
(35 m² powierzchnia podłogi, dwa okna dachowe)
Przemyślany rozkład pomieszczeń, duże przeszklenia, oraz wyjście
na balkon zapewniają doskonały komfort, wygodę i przyjemne
wrażenie przestronności.
To miejsce, w którym możesz cieszyć się spokojem i zielenią, nie
rezygnując z wygody życia blisko Warszawy.

Józefów słynie z licznych walorów turystycznych, związanych z
jego położeniem na mapie aglomeracji warszawskiej. Miasto jest
otoczone przez rozległe tereny zielone, w tym lasy, rzeki i rezerwaty
przyrody. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać zarówno z
sieci szlaków turystycznych będącego częścią tzw. "zielonego
pierścienia Warszawy" (zwanego potocznie także "Zielonymi Płucami
Stolicy") - Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, gęstej sieci
ścieżek rowerowych, a także bardzo popularnego w sezonie letnim
szlaku kajakowego rzeką Świder. Znajdują się tu również
nowoczesne obiekty sportowe, baseny, korty tenisowe, a także kluby
sportowe. Popularnym miejscem jest również Centrum
Sportowo-Rekreacyjne z bogatą ofertą dla mieszkańców.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji
oraz umówienia się na prezentację. Z przyjemnością udzielimy
wszelkich informacji na temat oferty, a dzięki współpracy z
doświadczonymi doradcami kredytowymi, pomożemy w uzyskaniu
najdogodniejszej formy finansowania.

Opiekun oferty:
Magdalena Kembrowska
tel. 571 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Niniejsza oferta zawiera wizualizacje przykładowej aranżacji
pomieszczenia lokalu, które służą jedynie celom poglądowym i nie
mogą być podstawą prac budowlanych. Wszelkie prawa do wizualizacji
oraz zdjęć przedstawionych w ofercie zastrzeżone.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."