Działki i grunty na sprzedaż Józefów

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w
malowniczym Józefowie przy ul. Kampingowej 18. Nieruchomość
obejmuje dużą działkę zabudowaną dwoma budynkami mieszkalnymi i
garażem, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do
zamieszkania jak i pod inwestycję.

Możliwości inwestycyjne:

Wariant 1
Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne (każdy z nich może być
dwulokalowy)

Wariant 2
Trzy budynki mieszkalne jednorodzinne (każdy z nich może być
dwulokalowy)

Wariant 3 (alternatywny do wariantu 2 i warunkowy)
6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (każdy z nich powinien być
jednolokalowy)

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia działki: 4916 m2
Budynki mieszkalne: Powierzchnia zabudowy 11 m² i 276 m²
Garaż: Powierzchnia zabudowy 40 m²

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej
okolicy. Na działce jak i w jej otoczeniu starodrzew sosnowy.
Doskonała komunikacja z centrum Józefowa oraz bliskość do Warszawy
sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania lub teren
inwestycyjny dla deweloperów.

Media: Gaz i prąd, woda z własnej studni (rozpoczęła się
realizacja wodociągu w drodze), szambo.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Działka znajduje się
na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
(MPZP) i jest oznaczona symbolem RLz 13 (Lasy z dopuszczeniem zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej).

  Wybrane ustalenia szczegółowe dla terenu:
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej
jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady
zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
a/ ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z
przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym,
wynoszącą 1500 m²;
b/ ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje
naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
c/ obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków
towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych;
funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach
mieszkalnych;
d/ ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie
czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
e/ na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne
obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.

Kontakt: W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się
na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt telefoniczny.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację nieruchomości.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i
nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela
nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów
ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów
współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub
jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest
zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)