Działki i grunty na sprzedaż Józefów

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnie położonej
działki budowlanej o powierzchni 766 m2, znajdującej się w
zagospodarowanej, spokojnej części Józefowa, przy ul. Żeglarzy.
Nieruchomość położona jest zaledwie ok. 100m od granicy Warszawy,
przebiegającej wzdłuż sąsiedniej ulicy Werbeny. W sąsiedztwie
znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, placówki
oświatowe, urzędy i inne obiekty lokalnej infrastruktury.
Mieszkańcy okolicznych zabudowań mogą korzystać z bardzo wygodnej
komunikacji, dzięki bliskości ul. Nadwiślańskiej, znajdującym
się przy niej przystankom autobusowych linii podmiejskich (zaledwie
200m od przedmiotowej działki), a także możliwości korzystania z
połączeń kolejowych z pobliskich stacji PKP/SKP Falenica i Michalin
z usytuowanymi bezpośrednio przy nich ogólnodostępnymi parkingami.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 36m na
19m z dodatkową częścią zapewniającą bezpośredni dostęp do
drogi publicznej. Teren, na którym znajduje się nieruchomość
objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
oznaczonym symbolem MN, dopuszczającym zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną z możliwością towarzyszącego wykorzystania pod
działalność usługową. W sąsiedztwie znajdują się tereny
niskiej zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej. W drodze,
do której przylega działka dostępne są m.in. linie: energetyczna,
gazowa i kanalizacyjna.

Wjazd na działkę prowadzi od strony zachodniej. Część działki
przeznaczona pod zabudowę znajduje się w drugiej linii zabudowy.
Kształt i wymiary działki pozwalają na dowolną aranżację, także
w sposób pozwalający na energooszczędną ekspozycję części
wypoczynkowej i połaci dachowej na południe .

Józefów słynie z licznych walorów turystycznych, związanych z
jego położeniem na mapie aglomeracji warszawskiej. Miasto jest
otoczone przez rozległe tereny zielone, w tym lasy, rzeki i rezerwaty
przyrody. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać zarówno z
sieci szlaków turystycznych będącego częścią tzw. "zielonego
pierścienia Warszawy" (zwanego potocznie także "Zielonymi Płucami
Stolicy") - Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, gęstej sieci
ścieżek rowerowych, a także bardzo popularnego w sezonie letnim
szlaku kajakowego rzeką Świder. Znajdują się tu również
nowoczesne obiekty sportowe, baseny, korty tenisowe, a także kluby
sportowe. Popularnym miejscem jest również Centrum
Sportowo-Rekreacyjne z bogatą ofertą dla mieszkańców.

Cenisz sobie komfort, dostępność infrastruktury oraz piękne
otoczenie? Ta działka jest stworzona dla Ciebie! Zapraszamy do
kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia
się na prezentację. Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji
na temat oferty, a dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami
kredytowymi, pomożemy w uzyskaniu najdogodniejszej formy
finansowania.

Zapraszamy!

Opiekun oferty:
Magdalena Kembrowska
tel. 571 - pokaż numer telefonu -
email: @

We are pleased to present an offer for the sale of an attractively
located building plot with an area of 766 m², situated in a
developed, peaceful part of Józefów, on Żeglarzy Street. The
property is located only about 100 m from the border of Warsaw, which
runs along the nearby Werbeny Street. In the vicinity, there are
numerous shops, service outlets, schools, public offices, and other
elements of the local infrastructure. Residents of the surrounding
area enjoy very convenient transport connections thanks to the
proximity of Nadwiślańska Street, suburban bus stops just 200 m from
the plot, as well as railway connections from the nearby PKP/SKP
Falenica and Michalin stations, both of which offer public parking
facilities.

The plot is roughly rectangular in shape, measuring about 36 m by 19
m, with an additional section providing direct access to the public
road. The land is covered by a local zoning plan marked with the
symbol MN, which permits single-family residential development, with
the possibility of complementary service activities. The surrounding
area features low-rise detached, semi-detached, and terraced houses.
Utilities available in the adjacent road include electricity, gas and
sewer lines.

The entrance to the plot is from the west side. The portion of the
plot designated for development lies in the second building line. Its
shape and dimensions allow for flexible design, including an
arrangement that provides energy-efficient southern exposure for both
the recreational area and the roof surface.

Józefów is renowned for its tourist appeal, thanks to its location
within the Warsaw metropolitan area. The town is surrounded by vast
green spaces—forests, rivers and nature reserves. Outdoor
enthusiasts can enjoy the extensive network of hiking trails forming
part of the so-called “Green Ring of Warsaw” (also known as the
“Green Lungs of the Capital”) in the Mazovian Landscape Park, a
dense network of cycling paths, and the very popular Świder River
kayaking route in the summer season. The town also offers modern
sports facilities, including swimming pools, tennis courts and sports
clubs. A popular spot is the Sports and Recreation Centre, which
provides a wide range of activities for residents.

Do you value comfort, excellent infrastructure, and beautiful
surroundings?
This plot is perfect for you!

Please contact us for more details or to arrange a viewing. We will be
happy to provide all the information you need and, thanks to our
cooperation with experienced mortgage advisers, we can assist you in
finding the most convenient financing solution.

Contact person:
Magdalena Kembrowska
Tel. +48 571 - pokaż numer telefonu -
Email: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."