Domy na sprzedaż Józefów

Opis oferty

Nieruchomość przy trasie 801, pozwalająca na rozwój biznesu. Do
ceny należy doliczyć VAT.

Część biznesowa - idealna przestrzeń dla firmy

Nieruchomość obejmuje kompleks budynków usługowo-biurowych o
wysokim standardzie i nowoczesnych rozwiązaniach technicznych.
Budynek usługowo-biurowy (276 m²) - dwukondygnacyjny, z dwoma
niezależnymi wejściami.
Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń ekspozycyjna, gabinet z
recepcją, pomieszczenie socjalne z kuchnią, magazyn, kotłownia oraz
drugie wyjście z podjazdem od tyłu budynku.
Piętro obejmuje recepcję, dwa gabinety, salę konferencyjną,
kuchnię, pomieszczenie socjalne oraz WC.

Specyfikacja techniczna:
-instalacja wodna z własnej studni,
- dwa szczelne szamba,
- osobne przyłącze elektryczne,
- klimatyzacja strefowa,
- sieć internetowa i teletechniczna,
- kotłownia gazowa z przyłączem miejskim,
- okna z szybami fotochromatycznymi,
- dwie toalety, dwie kuchnie,
- garaż / magazyn o pow. 45 m² (wys. 2,77 m).
Wokół budynku na przestrzeni wyłożonej kostką granitową
znajdują się miejsca parkingowe.

Budynek gospodarczy (85 m²) wyposażony w klimatyzację, kominek i
saunę, może służyć jako zaplecze rekreacyjne, biurowe lub domek
gościnny.

Część mieszkalna - dwa domy
Na działce o powierzchni 2955 m² usytuowano dwa budynki mieszkalne,
których układ zapewnia wygodę, niezależność i spójny charakter
architektoniczny.

- Dom parterowy (126 m²) - po generalnym remoncie, gotowy do
zamieszkania.
Składa się z trzech sypialni, salonu z kominkiem, kuchni, łazienki
i dużego przedpokoju.
Wyposażony w ogrzewanie gazowe i klimatyzację, oferuje przytulną,
funkcjonalną przestrzeń.
Przy budynku znajduje się garaż 62 m² na dwa samochody.

- Nowy dom w stanie deweloperskim (272 m²) - przestronny, z
potencjałem do indywidualnego wykończenia.
Na parterze salon z jadalnią i kuchnią, na piętrze trzy sypialnie i
dwie łazienki.
W piwnicy zaplanowano salę klubową, która może pełnić funkcję
strefy rekreacyjnej, siłowni lub kina domowego.
Dom wyposażony jest w klimatyzację, wentylację mechaniczną z
rekuperacją i ogrzewanie gazowe.

Część rekreacyjna - relaks bez wychodzenia z posesji

Teren posesji został starannie zagospodarowany - przestrzeń dzieli
się na część użytkową i rekreacyjną, zapewniając prywatność
i estetykę.
Na działce znajduje się podgrzewany basen, otoczony strefą
wypoczynkową oraz wiata rekreacyjna i wędzarnia, które tworzą
idealne miejsce na spotkania i letni odpoczynek.

Lokalizacja - Józefów, ul. Nadwiślańska

To położenie, które łączy spokój i zieleń z doskonałą
komunikacją.
W pobliżu znajduje się trasa S2 (obwodnica południowa),
zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy.
Otoczenie stanowią domy jednorodzinne i zabudowa usługowa, a w
zasięgu kilku minut - sklepy, szkoły i tereny rekreacyjne nad
Wisłą.

Dla kogo ta nieruchomość
- Dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć dom z siedzibą
firmy.
- Dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości o dużym potencjale
wynajmu.

Najważniejsze atuty
Działka 2955 m² z wyraźnym podziałem funkcjonalnym
Dwa domy: 126 m² po remoncie i 272 m² w stanie deweloperskim
Podgrzewany basen i strefa relaksu z wiatą i wędzarnią
Budynek usługowo-biurowy 276 m² i gospodarczy 85 m²
Garaż 62 m² i magazyn 45 m²
Własna studnia, instalacja teletechniczna, klimatyzacja w każdym
obiekcie
Doskonała komunikacja z Warszawą (trasa S2)
Ta nieruchomość to połączenie komfortu, funkcjonalności i
prestiżu miejsce, w którym można żyć, pracować i rozwijać się.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.