Działki i grunty na sprzedaż Józefów

Opis oferty

Burmistrz Miasta Józefowa
O g ł a s z a
Pierwszy Przetarg Ustny Nieograniczony
na sprzedaż prawa własności niezabudowanej nieruchomości
położonej w Józefowie k. Otwocka

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa:
Adres (ulica) Lisia
Oznaczenie nieruchomości Nr działek 152/3 Nr obrębu 3 Opis użytku LsV Nr księgi wieczystej WA1O/00085805/8
Powierzchnia 1 545 m2
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Teren objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą Nr 643/VIII/2024 z dnia 19 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części Miasta Józefowa pn. „Kardiologia” i oznaczony na rysunku planu symbolem 1U – tereny usług (w tym: usługi zdrowia i pomocy społecznej, usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 200m2, usługi gastronomii, usługi sportu i rekreacji w tym klubów fitness lub siłowni, usługi biurowe i administracji, inne usługi publiczne)
Cena wywoławcza netto 1 200 000zł
Wadium 130 000zł
Uwaga!!
Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek od towarów i usług VAT w wysokości 23 %
Wadium upoważnia do wzięcia udziału w licytacji wyłącznie w stosunku do nieruchomości, na którą zostało wpłacone.

Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 24 kwietnia 2025 roku o godzinie 1230 w siedzibie Urzędu Miasta Józefowa przy ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, w Budynku B - w sali Rady Miasta Józefowa (wejście od ul. Parkowej).

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie w nieprzekraczalnym terminie do dnia 17 kwietnia 2025 r. ww. wadium.

Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.

Wadium należy wpłacać w pieniądzu PLN, na rachunek bankowy Gminy Miasta Józefowa:
Bank Spółdzielczy w Karczewie
69 8023 0009 2001 0000 0127 0003

Wadium przepada jeżeli wyłoniony w przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy. Oferentom, którzy przetargu nie wygrali wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia, zakończeń przetargu wynikiem negatywnym.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 3 lutego 2025 r.

Nieruchomość nie jest obciążona wpisami w działach III i IV księgi wieczystej, oraz nie toczy się w stosunku do niej postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez Miasto Józefów.

Zbywana nieruchomość jest środkowa, niezabudowana o kształcie zbliżonym do kwadratu, położona przy nieurządzonej gminnej drodze gruntowej, oznaczonej na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego symbolem 18 KUD (łączącej ul. Graniczną z ul. Ks. Malinowskiego). Działka jest nieogrodzona i porośnięta drzewostanem sosnowym.
W odległości ok. 30m od granicy działki przebiegają: sieć wodociągowa i kanalizacji sanitarnej, zaś w odległości ok.100m sieć energetyczna.
Otoczenie nieruchomości stanowią tereny zalesione i zadrzewione oraz zabudowa mieszkaniowo - usługowa.
Na nieruchomości mogą również znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nieujawnione przez gestorów, których identyfikacji winien dokonać nabywca nieruchomości we własnym zakresie.
Wszelkie ograniczenia i utrudnienia w korzystaniu z nieruchomości lub koszty mogące wynikać dla nabywcy z istnienia nieujawnionych sieci, stanowią ryzyko nabywcy i nie mogą być traktowane jako wady nieruchomości.
Niezależnie od podanych powyżej informacji nabywca odpowiada za zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszystkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do planowanego przez nabywcę sposobu korzystania z nieruchomości, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi jego ryzyko.
Obsługa komunikacyjna zbywanego terenu musi być uzgodniona z zarządcą drogi, który wydaje zgodę na budowę zjazdu w drodze decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Nabywca nieruchomości, chcąc zrealizować zabudowę na nieruchomości opisanej powyżej zobowiązany jest wystąpić do Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych o wyłączenie jej z produkcji leśnej.
Zgodnie z Ustawą z dnia 11 marca 2016 r. o zmianie ustawy o lasach, Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez Lasy Państwowe będzie przysługiwało prawo pierwokupu w stosunku do przedmiotowej nieruchomości.