Działki i grunty na sprzedaż Józefów

Opis oferty

Burmistrz Miasta Józefowa
O g ł a s z a
Trzeci Przetarg Ustny N i e o g r a n i c z o n y
na sprzedaż prawa własności
nieruchomości położonej w Józefowie k/Otwocka

Adres (ulica) ul. bez nazwy (dojazd od ul. Lisiej)
Oznaczenie nieruchomości
Nr działki ( pow.m.kw) 152/4
Nr obrębu 3
Opis użytku , klasa LsV
Nr księgi wieczystej WA1O/00085805/8
Powierzchnia 1 545 m2
Cena wywoławcza netto 980 000zł
Wadium 100 000zł

Uwaga:
Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek od towarów i usług w wysokości 23 % VAT

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Obszar, na którym usytuowana jest zbywana nieruchomość objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Józefowa nr 643/VIII/2024 w dniu 19 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części Miasta Józefowa pn. „Kardiologia”. Teren oznaczony symbolem 1U- Teren usług.
Przeznaczenie terenu:
1.Przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej 1.U są tereny usług z zakresu:
a) Usług zdrowia i pomocy społecznej,
b) Usług handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 200m2,
c) Usług gastronomi,
d) Usług sportu i rekreacji w tym klubów fitness lub siłowni,
e) Usług biurowych i administracji,
f) Innych usług publicznych;
2. ustala się , że przeznaczeniem uzupełniającym terenu są usługi lokalne towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu na tej samej działce budowlanej, pod warunkiem że powierzchnia użytkowa usług lokalnych nie przekroczy 30% powierzchni użytkowej budynków zrealizowanych na jednej działce budowlanej.

Działy III i IV wieczystej są wolne od wpisów, oraz nie toczy się w stosunku do nieruchomości postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, nieogrodzona i porośnięta drzewostanem sosnowym, o kształcie zbliżonym do kwadratu. Nieruchomość środkowa, położona przy nieurządzonej drodze gminnej, oznaczonej na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego symbolem 18 KUD (łączącej ul. Graniczną z ul. Ks. Malinowskiego).
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomość znajdują się miejska sieć wodno-kanalizacyjna, w odległości ok. 40m znajduje się sieć energetyczna.
Otoczenie nieruchomości stanowią tereny leśne oraz tereny z zabudową mieszkaniowo-usługową.
Uwaga: Na działce (wzdłuż południowej granicy, w odległości ok. 6m od niej) przebiegają miejskie sieci: wodociągowa i kanalizacyjna. Dlatego też przy sprzedaży działki ustanowione zostanie na czas nieograniczony, nieodpłatnie prawo użytkowania na rzecz gminy Miasta Józefowa, polegające na prawie wykonania wszystkich czynności, związanych z rozbudową sieci, przyłączy i urządzeń wodno-kanalizacyjnych, dokonywaniem przyłączeń nowych odbiorców, eksploatacją, naprawą, remontami, konserwacją i modernizacją przyłączy i urządzeń przez osobę uprawnioną jak również osób upoważnionych przez osobę uprawnioną, w celu dokonywania wymienionych czynności z zastrzeżeniem, że osoba uprawniona bądź osoby upoważnione przez tę osobę związane są niezwłocznie po wykonaniu każdorazowych czynności i prac na gruncie, przywrócić teren do stanu poprzedniego.
Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych nieujawnione przez gestorów, których identyfikacji winien dokonać nabywca nieruchomości we własnym zakresie.
Wszelkie ograniczenia i utrudnienia w korzystaniu z nieruchomości lub koszty mogące wynikać dla nabywcy z istnienia nieujawnionych sieci, stanowią ryzyko nabywcy i nie mogą być traktowane jako wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości odpowiada za zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami jak również możliwością przyszłego zagospodarowania. Rozpoznanie wszystkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do planowanego przez nabywcę sposobu korzystania z nieruchomości, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi jego ryzyko.
Obsługa komunikacyjna zbywanego terenu musi być uzgodniona z zarządcą drogi, który wydaje zgodę na budowę zjazdu w drodze decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Nabywca nieruchomości, chcąc zrealizować zabudowę na nieruchomości opisanej powyżej zobowiązany jest wystąpić do Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych o wyłączenie jej z produkcji leśne
Umowa przeniesienia własności wyżej opisanej nieruchomości zostanie zawarta w przypadku niewykonania przez Skarb Państwa reprezentowany przez Lasy Państwowe prawa pierwokupu przysługującego mu na podstawie przepisu art. 37 a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach.
Sprzedaż nieruchomości objętej prawem pierwokupu, przedstawia się następująco:
1. Najpierw strony (zobowiązany z tytułu prawa pierwokupu i osoba trzecia) zawierają warunkową umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego.