Działki i grunty na sprzedaż Józefów

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka narożna o powierzchni 4506 m²,
położona w wyjątkowej lokalizacji przy ulicy Nadwiślańskiej.
Działka o kształcie trapezu, idealnie nadaje się pod zabudowę
mieszkaniową.

Kluczowe informacje:
Powierzchnia działki: 4506 m²
Kształt: trapez
Lokalizacja narożna - idealne położenie i doskonała widoczność

Plan miejscowy (MPZP) ustalenia szczegółowe dla jednostki terenowej
RLz 22 :
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej
jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady
zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
2.1/ ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z
przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym,
wynoszącą 1500 m²;
2.2/ ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje
naziemne +poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
2.3/ obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków
towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych;
funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach
mieszkalnych;
2.4/ ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni
biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący
80%;
2.5/ na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne
obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni;

Istotna informacja:
Zgodnie z ustaleniami MPZP, około 2380 m² działki zostanie
przeznaczone pod nowoprojektowaną drogę, co Sprzedający
uwzględnił w atrakcyjnej cenie ofertowej.
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o
powierzchni 1962 m², która jest przedmiotem osobnej oferty naszego
biura, co daje potencjał na znaczące powiększenie dostępnej
powierzchni np. pod inwestycję deweloperską (proszę zwrócić
uwagę na załączony plan ukazujący połączenie działek).

Ta oferta to doskonała okazja dla inwestorów i deweloperów
poszukujących dobrze położonego terenu z możliwościami rozwoju.
Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji
oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i
nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela
nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów
ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów
współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub
jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest
zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)