Domy na sprzedaż Józefów

Opis oferty

Na sprzedaż duży, dom o konstrukcji drewnianej i powierzchni 214,4
m² oraz wolnostojący garaż na dwa samochody. Budynki są usytuowane
na malowniczej działce o powierzchni 1962 m², położonej w
Józefowie przy ul. Nadwiślańskiej. Nieruchomość znajduje się w
zielonej okolicy (starodrzew sosnowy), doskonały dojazd do Warszawy.

Dom:
Piwnica: sauna, kotłownia
Parter: salon (31,7 m2), kuchnia (13,5 m2), gabinet (16,4 m2), dwie
zabudowane werandy (11,6 m2, 12,6 m2), wiatrołap, hol, łazienka.
Pietro: dwie sypialnie (30,3 m2, 30,8 m2), WC, hol

Media: prąd, woda miejska, szambo.

Dojazd do nieruchomości zapewniony jest z drogi gminnej.

Dużą wartością jest sama działka objęta planem miejscowym
(MPZP).
Ustalenia szczegółowe dla jednostki terenowej RLz 22 :
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej
jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady
zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
2.1/ ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z
przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym,
wynoszącą 1500 m²;
2.2/ ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje
naziemne +poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
2.3/ obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków
towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych;
funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach
mieszkalnych;
2.4/ ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni
biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący
80%;
2.5/ na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne
obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni;

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dokupienia
sąsiedniej działki, co pozwoliłoby powiększyć teren o kolejne
metry kwadratowe, oferując jeszcze więcej przestrzeni.

Ta oferta to również doskonała okazja dla inwestorów i
deweloperów poszukujących dobrze położonego terenu z
możliwościami rozwoju. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania
szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację
nieruchomości.

Cena: do negocjacji

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i
nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela
nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów
ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów
współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub
jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest
zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)